记者日前来到新首钢国际人才社区南区（30—34）地块)项目现场了解工程建设进展情况，走进工地，一个个巨大基坑映入眼帘，随处都是忙碌的施工人员和作业的大型器械。伴着阵阵轰鸣声，建设者们正在紧张进行钢筋绑扎作业。
新首钢国际人才社区项目位于首钢园区东侧，包含南区和北区两部分，主要是原首钢烧结厂房、车间和八库等地块。在此次项目改造中，保留了二烧结主厂房，将实现老工业遗存与现代化风貌的写字楼交相辉映。
首建投新首钢国际人才社区南区项目工程现场负责人佟晓晨介绍：“新首钢国际人才社区南区项目，作为北京市委定位‘打造新时代首都复兴新地标的国际创新交流聚集地’，项目与地铁冬奥支线一体化同步建设，正在打造成为适合国际高端人才宜居宜业的聚集平台和城市新生活体验中心。”
已经开工的区域为南区（30—34地块）项目，占地面积约6.2万平方米，总建筑规模约33万平方米（地上约20万平方米、地下约13万平方米）。项目南区的四个地块将地铁冬奥支线北辛安站包裹其中，功能为商业写字楼，共计11个单体建筑，包含了老工业遗存的改造建筑和新建建筑。
目前，位于地铁北辛安站东侧的30、32地块的主楼区地下结构施工基本完成，车库区地下结构正在施工，其中32地块地上结构施工也在同步进行当中。位于地铁西侧31、34地块区域正在稳步进行地下结构施工。
根据施工计划，项目南区（30—34地块）四个地块将在今年底全面跃出地面，与地铁冬奥支线配套形成冬奥会赛场的重要交通服务设施，项目整体预计在2023年底至2024年中期间实现交付使用。
项目建设的最大难点，就是地铁北辛安路站建设与人才社区工程在各施工阶段的交叉施工，参建各方需要充分沟通精细组织，让工程进展紧张有序且忙而不乱。佟晓晨告诉记者，人才社区南区项目是首钢园区内第一个地铁一体化建设项目，施工现场从打桩土方开挖再到结构安装施工，每个施工环节两方施工队都要充分考虑同步作业的各项技术难题，应对不可预见的情况发生，少有施工经验可以借鉴。地铁结构与地块结构完成后，在两个项目之间有着50—80厘米的水平间隙和1米多高的高度落差，看似简单的情况，却是防水保障、后期排水导流的关键环节。针对此项问题，首建投项目组积极与地铁方对接沟通，通过双方设计、工程部门的多次现场研究、试验，确定了此部位的改进设计方案，最终得以解决。目前该处已经完成防水测试工作，准备进入下一阶段施工。
据介绍，毗邻地铁冬奥支线北辛安路站B口的地下空间将打造为新首钢国际人才社区的下沉广场，为人才社区提供纵向拓展空间，还可以美化项目造型。除了与人才社区相连，人才社区南区地下一层还将在后期陆续建设一条约380米长的地下慢行空间，打造社区和地铁的多方位配套和共享空间。
为确保地铁项目冬奥前完工，人才社区南区项目需要等待地铁交叉作业区完成之后，才能开始施工，原本缩短的工期，再加上疫情、雨汛期加长等多种因素给人才社区南区项目带来了重大挑战。为了按期完成建设目标，施工现场设置三班工人24小时轮换施工，克服诸多困难抢抓工期，确保按计划节点前完成建设任务。
未来，新首钢国际人才社区将着眼北京冬奥会、服贸会等国家级大型主场活动的使用功能，兼顾园区在数字经济、科技创新和文化体育方面的主题特色，努力与新首钢的国际化、地标性、吸引力相融合。
按照规划，周边将建设数字娱乐中心、潮流商业街区、新概念轻奢公寓、奢侈品概念店以及网红餐厅、书店等，营造24小时沉浸式娱乐时尚秀场。人才社区内还将有提供酒店式服务的长租型精装公寓，以及与商业客流形成有效区隔的办公楼宇，将吸引中高端企业总部入驻。
