本报讯 近日，云南昆钢建设集团房地产公司团山欣城项目传来好消息，该项目在商业区全面盘活后，项目配套停车场又实现了整体出租，资产“快盘”为该公司带来了实实在在的经济效益。
自学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想主题教育开展以来，云南昆钢建设集团党委强化理论学习，坚持以问题为导向，加大调研力度，结合房地产公司存量资产所在地区的实际情况，采取“一项目、一方案”的方法，因地制宜为各项目制订了灵活多样的盘活方案，全员转观念、聚合力、强措施，有序推动存量资产“能盘快盘”。
据悉，团山欣城项目停车场位于住宅和商业楼的下层，建筑面积约5.25万平方米，规划停车位1000余个，全部为环氧树脂工艺地面。受项目部人员少等因素影响，该项目交房后职工需要工程收尾和物业运营“两头忙”，停车场的维护管理效果一直不理想，车位长期零星式租售，管理成本高、运营收益低。
问题就是方向，需求就是目标。该公司坚持以问题、目标为导向，有效解决停车场运营管理难题，加速推动项目车位盘活。结合学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想，云南昆钢建设集团党委主要领导率先垂范、靠前指挥，深入项目部开展调查研究，与房地产公司领导班子一道研究措施，提出了“由专业管理团队运营停车场+整租待售”的盘活思路。厘清思路后，房地产公司把盘活停车场的工作重心放到寻找大客户上，通过公开挂网等方式招募合作单位，并于今年第二季度成功与相关客户达成合作意向，在签订合同后顺利收到了第一笔租金。随着停车场成功整租，团山欣城项目的存量商业、车位已全部实现盘活，出租率达到100%。
房地产公司相关负责人表示：“团山欣城项目已由普通的零售模式转为整体出租第三方运营模式，不仅大幅提升了物业服务质量、提高了业主满意度，有利于存量资产后期销售，而且帮助该项目破局纾困，实现了快速回笼资金的工作目标。下一步，我们将加强与合作单位的沟通，确保不发生安全和经营风险，实现合作共赢。” （李维国 周曼丽 陶亚莉）
《中国冶金报》（2023年07月12日 08版八版）
